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如果你選擇建築期付款，那麼一個可能的風險就是樓價在落成期間可能會下跌。這種情況下，你可能需要自己補足差價。
一般單位會以定價開售，但因為特式單位買家負擔能力較高，發展商則會以招標形式推售新盤，即是不標明價錢，亦不會公開底價以降低市場透明度賺盡financial gain margin。有意買家需提交投標文件入標出價。發展商最終決定花落誰家，一般而言價高者得。
總括而言，兩種付款方式各有適合的人群。置業投資時，買家要謹記做足功課，按個人能力選擇最適合自己的按揭計劃，切忌盲目被優惠吸引。
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這是因為在物業正式成交時，銀行會根據當時的市場狀況對物業進行再次估值。如果這次的估值低於你當初簽訂合約時的價格，那麼銀行只能按照新的估值來計算按揭，這意味著你需要自己來補足差價。
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買家需要先留意發展商正式公布樓書、價單及銷售安排的日子，再由專人及相屬代理經紀，負責處理認購事宜。 由此可見，即供付款及建期付款最大的分別就是折扣率、支付尾數的時間，以及按保申請。 置業人士可根據自己的需要，選擇適合自己的付款計劃。 另一方面，現行按揭保險計劃只接受「現樓按揭」，並不接受「樓花按揭」，換言之選擇建期付款的，才可以透過按保向銀行申請八至九成按揭。
另一類是發展商提供二按，但定下一些條件，包括第二按揭最高貸款額不得高於淨樓價的若干百分比，其次是二按與一按的總貸款金額一般不能超過若干成數。同時，通常二按首兩年的利息較低，但其後利率便會上升。
read more 一手樓處於樓花階段時，可選擇即供申請按揭或建期申請按揭，但現樓並沒有樓花期，因此不能選擇即供按揭，簽署臨約後便要即時向銀行申請按揭。
「即供」计划似乎相当吸引，不过要留意，「即供」其实变相是「未入伙已供楼」，若是租楼人士上车，新屋入伙前每月就有机会同时肩负供屋及租赁两项支出；若是换楼人士，旧物业未供完就要承造新物业按揭，同样会有双重住屋开支，而且承造新物业按揭时亦会将旧物业现有按揭计落买家的负债之中。因此「即供」较为适合资金充裕，且易於承造按揭的准买家。
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隨著樓齡增長，不但按揭期限會縮短，更需面對舊樓設施老化的問題，例如老舊水管滲水或爆裂、大廈電梯故障等；但對新樓來說，無論屋內外設施都是全新，不用為設施老化問題而傷腦筋。
若登記車主在未有註冊「易通行」戶口的情況下曾駛經已實施易通行之政府收費隧道，該如何查閱交易記錄及繳交隧道費？